主题：杨浦大桥地区规划——特色居住区

杨浦大桥地区规划——特色居住区

规划范围

杨浦大桥地区浦西片南临黄浦江，北至杨树浦路，东至杨树浦发电厂西界，西至丹东路，占地面积约８８．６３公顷。浦东片北临黄浦江，南至浦东大道，东至居家桥路，西至民生路，占地面积１０９．９９公顷。

地区现状

规划予以保留的地块和建筑有：浦西的海事法庭、打捞局、上海制皂厂内的办公楼；浦东的沿浦东大道的高层办公楼和多层住宅区。

对于一些有价值的历史建筑和构筑将予以保留，包括杨树浦煤气厂内的两栋优秀历史保护建筑，洋泾港边的民生港区仓库和办公楼以及一些船坞码头。

方案构想

ＳＯＭ方案的主导思想：创造一个居住、工作共生的地区，通过建设有城市传统居住精神的特色滨江居住区和科教办公园区，以激发滨水区活力和景观创意。在景观处理上，强调通向水边街道的视线走廊的作用，采用与江岸呈４５度夹角走向的路网，突出杨浦大桥的标志地位；并结合历史建筑保护和社区中心，设置滨水公共建筑，形成视觉焦点，丰富两岸景观。

建立综合社区，增强地区活力：重整土地功能，将沿江的工业、码头、仓库改造成城市居住、休闲、旅游和工作用途，多种活动共生，激发乘数效应。利用优越的交通条件和滨水景观，建立高质量环境的商务办公和研究机构。同时，结合历史建筑的保护，建立滨江社区活动中心，游艇码头和大桥公园内南极科学考察游览基地。

具有传统文化内涵的滨江特色住区：吸取传统居住的精髓，并采用小尺度的矩形路网，建立易于交往的邻里空间；沿江以小型楔形绿地楔入规划组团，增加视线走廊，形成绿色通道；结合历史建造的保护和文化设施建设，布置社区公共活动中心，创建特色滨江住区。

与自然环境景观结合的江岸：结合６．９米标高的千年一遇和５．７米标高的百年一遇防汛标准，建设自然形态的滨江绿地和大桥公园，创造滨江动植物景观的多样性。结合自然坡地布置沿岸建筑，形成整体的景观效果。

房型改造

浦西片：布置混合工作和生活用途的特色滨江居住小区，包括学校，社区服务中心和滨江公园。结合部分现状设置办公居住综合园区。

浦东片：杨浦大桥两侧布置大桥公园；杨浦大桥以西，结合保留住宅街坊、民生码头改建，形成滨江居住小区；杨浦大桥以东，保留浦东大道居家桥路西北侧住宅街坊，开辟居住办公综合小区，设置社区中心和南极科考游览基地。

滨江绿带作宽窄不一的处理，利用绿地走向组织景观，以丰富视景效果。在大桥两侧设视线开阔的大桥公园，并控制周围建筑高度，以突出杨浦大桥的标志性地位。

景色优雅

滨江公共绿地呈楔形在各功能区之间向腹地渗透。各功能区内部的组团绿地向滨江公共绿地延伸，结合主要生活性道路，形成面向滨江的公共步行活动空间网络。

邻里之间

沿江地区的建筑呈阶梯状布置，靠近江边的码头，公共建筑等为低层建筑。地区路网与岸线垂直，建筑布置为４５度角，以保留对景大桥的视线通廊。

采用小街坊围合式的布局，以利于形成传统的街道空间和内部较私密的半公共空间。

历史继承

保留民生港区的特色仓库和办公楼，改造成为社区文化和服务设施。保留浦东杨浦大桥东侧原有船坞，结合社区中心改建为游艇码头，成为一个滨水吸引点。

改造面广

保留杨浦区煤气厂内的优秀历史建筑，结合住宅区布局，修缮后作为社区文化设施。保留用地１５．９８公顷，保留建筑面积４１．０５万平方米，其中在建项目用地０．９公顷，建筑面积１．９万平方米。规划拆除改造用地１９８．６２公顷，新建建筑面积２５９．２９万平方米，拆除建筑面积１２７．３５万平方米。